LES ÉTAPES DE CONSTRUCTION D’UNE MAISON
1- DES DÉCISIONS JUDICIEUSES POUR UNE MAISON BIEN PENSÉE
Par Danielle Goulet

Votre rêve est grand et déjà vous vous imaginez vivre dans votre nouvelle maison. Cependant, il y a tant à décider avant d’y emménager que votre coeur bat la chamade d’anxiété. Restez calme. André Gagné, directeur du Service technique de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ) et Annick Brosseau, designer, ont collaboré à ce dossier pour nous permettre de vous illustrer et de commenter la construction ainsi que l’aménagement d’une maison modèle située à Beloeil et réalisée par Les Constructions M.A. Guay. Pour des décisions éclairées, suivez les experts…

ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT ET ORIENTATION
D’entrée de jeu, la première décision à prendre est de choisir l’emplacement de votre nouvelle résidence. Vous privilégiez un quartier pour sa proximité aux services mais la maison de style contemporain que vous projetez construire se retrouverait esseulée dans un univers de petits manoirs ? Il vaudrait alors mieux troquer l’individualité pour une certaine harmonie avec l’environnement immédiat et adapter le style de votre maison au style qui prévaut dans le quartier que vous avez choisi. De même, au moment de choisir votre terrain, préoccupez-vous de l’orientation de votre maison. Préférez un terrain sur lequel l’arrière de la maison sera orienté vers le sud-est pour maximiser l’éclairage naturel dans les pièces où vous vivez davantage; sinon, voyez si le modèle que vous avez choisi permet d’inverser l’emplacement des pièces.

DES TENDANCES… PASSAGÈRES!
Lors du choix de votre modèle de maison, soyez aussi attentif à ne pas succomber au charme des dernières tendances pour les éléments coûteux à réactualiser dans quelques années, comme la céramique de la salle de bain ou les armoires de cuisine. Exprimez plutôt ces tendances par la robinetterie, la quincaillerie, la peinture, etc. Quand viendra le temps de la revente, il vous sera ainsi beaucoup plus facile de remettre votre maison au goût du jour sans devoir trop investir.

PREMIÈRE PELLETÉE DE TERRE
Ça y est, le grand moment est arrivé ! Les grandes décisions ont été prises : le quartier et le terrain ont été choisis et le modèle de votre maison a été adapté. Maintenant place à la machinerie lourde ! Les étapes d’excavation et de montage des fondations sont des étapes importantes où, cependant, vous avez peu à intervenir en tant que consommateur. Elles peuvent tout de même représenter de bonnes occasions de prendre des clichés pour votre album souvenir !

ET ON MONTE!
Une fois le montage de la structure de plancher effectué, c’est l’heure du montage de la charpente avec l’érection des murs extérieurs et, comme dans cette maison modèle, la mise en place de la poutre encastrée et des solives servant à soutenir la structure du plancher de l’étage. Le projet prend doucement forme. Les lignes apparaissant sur le plan deviennent réelles et déjà vous pouvez imaginer l’espace et percevoir l’allure que prendra votre résidence.

UNE MAISON PLUS «VERTE» POUR 2000$?   Selon André Gagné, il est facile de rendre sa maison plus « verte » et ce, à peu de frais. Avec un investissement avoisinant 2 000 $, il est possible de privilégier aussi l’environnement en sélectionnant des matériaux plus « verts » et plus performants, par exemple : Les toilettes à double chasse et de la robinetterie éconergétique; des bardeaux de toiture dont la garantie est de 40 ans au lieu de 20 ans; des panneaux d’armoire en bois disponibles plus localement; de la peinture et des vernis ne dégageant pas de composés organiques volatils (COV). À vous de choisir !

EXPÉRIMENTEZ L’ESPACE
C’est à l’étape du montage des cloisons que l’enthousiasme monte d’un cran car voilà l’occasion de personnaliser votre maison et de planifier une certaine évolution dans la vocation des pièces, comme une chambre secondaire qui pourrait éventuellement être convertie en bureau ou en salle de bain supplémentaire. C’est aussi le moment, pour ceux qui imaginent plus difficilement l’espace présenté sur les plans, de constater réellement la superficie des pièces et de faire déplacer certaines cloisons, si requis. Ainsi, par exemple, si le « walk-in » est trop grand mais que la chambre des maîtres bénéficierait avantageusement de quelques centimètres supplémentaires, demandez à votre entrepreneur de faire la modification, si elle est possible.

Toutefois, il est important de préciser que cet exercice doit précéder la mise en place de la plomberie et l’électricité brutes qui constitue la prochaine étape de construction et de personnalisation de votre espace.

AVANT LA POSE DU GYPSE!
Vérifiez que l’emplacement des éléments de plomberie correspond effectivement à l’aménagement que vous souhaitez faire de vos cuisine et salles de bain. Si une pièce peut éventuellement être convertie en salle de bain supplémentaire, prévoyez dès maintenant la plomberie pour éviter des coûts futurs.

De même, discutez avec votre entrepreneur et votre designer, avant le passage de l’électricien, pour prévoir vos besoins en matière de prises électriques, de commutateurs et de luminaires. Des sorties électriques supplémentaires sont généralement offertes en option par votre entrepreneur. Voyez avec lui ce qui est possible.

En matière de plomberie, ne négligez pas vos besoins futurs au garage et au jardin. Prévoyez le raccordement pour un évier tout-usage ainsi que des sorties d’eau extérieures, idéalement l’une sur le côté, près de la façade et l’autre à l’arrière. Vous l’apprécierez lors de l’arrosage de la pelouse ou du lavage de la voiture.

Pièce par pièce, assurez-vous aussi de bien préciser si vous avez besoin d’une prise électrique ou d’un luminaire à un endroit exact. Avec votre entrepreneur, marquez le plancher où les prises sont requises et indiquez précisément vos besoins. Vous pourrez ainsi éviter des embêtements lors de l’aménagement de vos pièces. Aussi, si vous prévoyez l’installation d’un aspirateur central, d’un système audio pour l’ensemble de la maison, etc., il est temps de prévoir le filage pour ces appareils. Enfin, avant la pose des panneaux de gypse, retournez voir si rien n’a été oublié. Une fois le gypse en place, les coûts pour effectuer les changements sont beaucoup plus importants sans compter les retards que ces oublis pourraient occasionner !

FIERS PARTENAIRES DE CE PROJET :